Octave Mouret, jeune provincial ambitieux, monte à Paris dans l'espoir d'y faire fortune. Nouvel arrivant au 6 rue de Choiseul, il ne tarde pas à se lier avec la plupart des locataires. Au gré des étages : intrigues, complots, tromperies et commérages sont révélés dans cette satire sociale adaptée de l'oeuvre d'Emile Zola.